「2021年10月」の記事一覧（19件）
カテゴリ：浜松市の不動産買取 / 投稿日付：2021/10/30 10:00
浜松市南区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
浜松市南区・中区のエリアで、土地の買取物件を募集中です。
・耕作していない
・建物を建てる予定がない
・相続をした
・貸し駐車場で空きが多い など
どのような物件でも、お客様の事情やご要望を考慮した不動産買取を行っております。
地域密着の弊社だからこその、豊富な不動産買取実績と不動産活用実績がございます。
他不動産会社様に「買取できない」といわれた物件も、お気軽にご相談ください。
☎ ０１２０－９４７－４５４（通話料無料）
査定フォーム や お問い合わせフォーム からでも承っております。
不動産買取にあたっての詳細については、こちらの不動産買取専門サイトでご確認いただけます。
↓こちらの画像↓ をクリック！
【センチュリー21浜松不動産販売 不動産買取専門サイト】
不動産買取をご検討中の方や相続でお悩みの方は、ぜひ当社にお任せください。
経験豊富なスタッフによる細やかな対応をさせていただきます。
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≪ご購入をご検討のお客様用HP≫
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≪ご売却をご検討のお客様用HP≫
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カテゴリ：業界NEWS / 投稿日付：2021/10/29 10:00
浜松市南区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
不動産を売却する際に知っておきたい、基礎知識やお役立ち情報をお届けします。
毎号、1分ほどで読み終えていただける内容ですので、将来の不動産高値売却に向け、
今のうちから不動産売却のノウハウを身につけてください。
「できるだけ高値で不動産を売却したい」「何から始めればいいかわからない…」
そんなお悩みや不安を少しでも解消していただけるよう、必要な情報を濃縮してご提供します。
国土交通省では、国民が今一度、身近な土地について考え、
土地の制度に関する理解を深めるきっかけとなるよう、
毎年１０月を「土地月間」と定めています。
９月２１日に令和３年度都道府県地価調査（７月１日時点）が発表され、
全国での全用途平均が０．４％下落（前回調査：０．６％下落）と
２年連続の下落となりましたが、下落率は縮小しました。
住宅地は０．５％下落（同：０．７％下落）と下落継続も、都心中心部の
希少性が高い住宅地や交通利便などに優れた住宅地では上昇が継続。
上昇がみられる地域の範囲も拡大しています。
商業地も０．５％下落（同：０．３％下落）と２年連続の下落ですが、
工業地は０．８％上昇（同：０．２％上昇）と４年連続で上昇し、上昇率も拡大。
eコマース市場の拡大に伴う大型物流施設用地の需要が強く、
適地となる工業地で上昇しています。
センチュリー21浜松不動産販売では、土地に関するさまざまな情報を調査できるサービスを複数ご用意しております。是非この機会にお考え頂ければ幸いです。
----------------------------------------本日は以上となります。
ご売却のご相談や、査定をご希望の方は下記よりご連絡いただければ幸いです。
次回もどうぞお楽しみに！
浜松市南区の不動産のことならセンチュリー21浜松不動産販売へご相談ください。
お手持ちの不動産売却をお考えの方
相続した物件の売却を検討されている方
買替えを検討されている方 など
☎ ０１２０－９４７－４５４（通話料無料）
査定フォーム や お問い合わせフォーム からでも承っております。
不動産売却にあたっての詳細については、こちらの不動産売却専門サイトでご確認いただけます。
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【センチュリー21浜松不動産販売 不動産売却専門サイト】
不動産売却をご検討中の方や相続でお悩みの方は、ぜひ当社にお任せください。
経験豊富なスタッフによる細やかな対応をさせていただきます。
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≪ご購入をご検討のお客様用HP≫
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カテゴリ：浜松市の任意売却 / 投稿日付：2021/10/28 10:00
浜松市南区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
浜松市南区・中区のエリアで、不動産の売却物件を募集中です。
・お手持ちの不動産売却をお考えの方
・相続した物件の売却を検討されている方
・住み替えをお考えの方
・転勤される方
どのような物件でも、お客様の事情やご要望を考慮した不動産買取を行っております。
地域密着の弊社だからこその、豊富な不動産買取実績と不動産活用実績がございます。
他不動産会社様に「買取できない」といわれた物件も、お気軽にご相談ください。
☎ ０１２０－９４７－４５４（通話料無料）
査定フォーム や お問い合わせフォーム からでも承っております。
不動産買取にあたっての詳細については、こちらの不動産買取専門サイトでご確認いただけます。
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【センチュリー21浜松不動産販売 不動産買取専門サイト】
不動産買取をご検討中の方や相続でお悩みの方は、ぜひ当社にお任せください。
経験豊富なスタッフによる細やかな対応をさせていただきます。
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カテゴリ：浜松市の不動産売却 / 投稿日付：2021/10/24 10:00
【取引事例】
浜松市南区松島町
◇浜松市南区松島町：戸建て
◇成約年月：2021年10月
当社は、浜松市を中心に不動産の売買や不動産の買取を行っております。
お蔭さまで、相次ぐ成約に伴い、売却物件が大変不足しております。
相続・空き家・住み替え・買い替えなどでご売却をお考えのお客様は、
センチュリー21浜松不動産販売までお問い合わせ下さい。
お客様に最適なご売却プランをご提案いたします。
■ご売却の方法〈仲介と買取の違い〉について知りたい方は、こちらの不動産買取専門
サイトでご確認いただけます。
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【センチュリー21浜松不動産販売 不動産買取専門サイト】
地元密着の当社では、浜松市の空家・空地の買取業務にも注力いたしております。
どのような物件（敷地が狭い、遺品がたくさんある など）でも、信頼と安全を第一に
お客様のご事情に配慮した不動産売却をサポートいたします。
＼まずはお気軽にお問い合わせください／
☎ ０１２０－９４７－４５４（通話料無料）
査定フォーム や お問い合わせフォーム からでも承っております。
カテゴリ：浜松市の不動産売却 / 投稿日付：2021/10/19 10:00
【取引事例】
浜松市中区領家1丁目
◇浜松市中区領家1丁目：戸建て
◇成約年月：2021年10月
当社は、浜松市を中心に不動産の売買や不動産の買取を行っております。
お蔭さまで、相次ぐ成約に伴い、売却物件が大変不足しております。
相続・空き家・住み替え・買い替えなどでご売却をお考えのお客様は、
センチュリー21浜松不動産販売までお問い合わせ下さい。
お客様に最適なご売却プランをご提案いたします。
■ご売却の方法〈仲介と買取の違い〉について知りたい方は、こちらの不動産買取専門サイトで
ご確認いただけます。
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【センチュリー21浜松不動産販売 不動産買取専門サイト】
地元密着の当社では、浜松市の空家・空地の買取業務にも注力いたしております。
どのような物件（敷地が狭い、遺品がたくさんある など）でも、信頼と安全を第一にお客様の
ご事情に配慮した不動産売却をサポートいたします。
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査定フォーム や お問い合わせフォーム からでも承っております。
カテゴリ：浜松市の不動産売却 / 投稿日付：2021/10/17 10:00
【取引事例】
浜松市南区本郷町
◇浜松市南区本郷町：戸建て
◇成約年月：2021年9月
当社は、浜松市を中心に不動産の売買や不動産の買取を行っております。
お蔭さまで、相次ぐ成約に伴い、売却物件が大変不足しております。
相続・空き家・住み替え・買い替えなどでご売却をお考えのお客様は、
センチュリー21浜松不動産販売までお問い合わせ下さい。
お客様に最適なご売却プランをご提案いたします。
■ご売却の方法〈仲介と買取の違い〉について知りたい方は、こちらの不動産買取専門サイトでご確認いただけます。
↓こちらの画像↓ をクリック！
【センチュリー21浜松不動産販売 不動産買取専門サイト】
地元密着の当社では、浜松市の空家・空地の買取業務にも注力いたしております。
どのような物件（敷地が狭い、遺品がたくさんある など）でも、信頼と安全を第一に
お客様のご事情に配慮した不動産売却をサポートいたします。
＼まずはお気軽にお問い合わせください／
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査定フォーム や お問い合わせフォーム からでも承っております。
カテゴリ：浜松市のリースバック / 投稿日付：2021/10/03 14:27
浜松市南区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
リースバックの仕組みをわかりやすくご案内いたします。
■リースバックの仕組み■
相続対策や老後の資金、事業資金など手元に必要となった資金を短期間で調達可能なサービスがリースバック「売っても住めるんだワン」。
当社がご所有の不動産の買取り業務を行わせていただき、お客様は所有者から借主になるだけでそのまま住み続けることが可能です。
定期建物賃貸借契約終了後は、「期間満了による退出」、もしくは「再契約による居住延長」の２つの選択肢からお客様のご都合に合わせ自由にお選びいただけます。
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自宅を売却しても住み続けることができる方法 それが
＼センチュリー21リースバック〈売っても住めるんだワン〉／
■リースバックでの資金化にも、メリットデメリットがございます。
リースバックが最適な選択肢かどうか慎重にご検討いただくために、
まずは実績豊富な当社センチュリー21浜松不動産販売にご相談ください。（相談料無料）
☎ ０１２０－９４７－４５４
（通話料無料）
査定フォーム や お問い合わせフォーム からでも承っております。
経験豊富なスタッフによる丁寧な対応を心掛けしておりますので、
浜松市でリースバックをご検討される場合は、ぜひお問い合わせください。
■リースバックの詳細について
センチュリー21浜松不動産販売＼特設サイト／でご確認いただけます。
↓こちらの画像↓ をクリック！
【センチュリー21浜松不動産販売 リースバック特設サイト】
カテゴリ：不動産用語 / 投稿日付：2021/10/02 11:36
不動産に関わる用語を解説いたします。
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■都市計画法について■
■都市計画法
都市の健全な発展と秩序ある整備を図り、もって国土の均衡ある発展と公共の福祉の増進に寄与することを目的に昭和43年に制定され、まちづくりの基本計画とされており、建築基準法や他の土地関連の法律の中心として位置づけられるもの。
■市街化区域
市街化区域内では、必ず用途地域が指定されている。
■市街化調整区域
市街化調整区域内で土地の区画形質の変更をする場合には、原則として許可を要する(開発許可)。そして開発許可に当たっては特別な事情にある場合を除いて住宅のための宅地造成等は許可されないなど、市街化調整区域内での開発・建築行為を抑制する規制が適用される。
■区域区分のされていない区域
いまだ区域区分がされていない都市計画区域が存在するが、このような都市計画区域は「区域区分が定められていない都市計画区域」または「非線引き区域」と呼ばれる。
■開発行為
主として建築物の建築または特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更のことをいう(都市計画法4条12項)。建築物とは建築基準法上の建築物をいい、特定工作物とは、コンクリートプラント、アスファルトプラント、ゴルフコース、１ha以上の野球場、陸上競技場などである。
土地の区画形質の変更とは、道路の築造等による土地の区画の、宅地造成工事等による切土(きりど)、盛土(もりど)、整地等の物理的な状況での土地の形質の変更のこと。
■都市計画施設
都市施設のうちで、都市計画として定められたもののこと。
■都市計画道路
都市計画法に定める都市施設の一つで、健全で文化的な都市生活と機能的な都市活動が十分確保されるよう、都市の基盤的施設として都市計画法に基づき道路計画が決定された道路のこと。
■市街地開発事業
市街地の計画的な開発又は整備を図るため、一定の区域について、公共施設の整備とともに、土地の利用増進や建築物の整備を一体的・総合的に進める事業で、都市計画で定められたものである。土地区画整理事業、市街地再開発事業などがある(都市計画法12条)。
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地元密着のセンチュリー21浜松不動産販売では
浜松市で数多くの不動産売却・不動産買取をサポートさせていただいております。
様々なご不明な点やご不安ごとが見つかることが少なくありません。
そのようなときは、ぜひお気軽に当社へご相談ください。
個々のご事情に細やかに配慮しながら、
秘密厳守で丁寧に対応させていただきます。
＼相談料は無料です／
☎ 0120-947-454 (通話料無料）
査定フォーム や お問い合わせフォーム からでも承っております。
＼センチュリー21浜松不動産販売の経験豊富なスタッフにお任せください／
カテゴリ：浜松市のリースバック / 投稿日付：2021/10/01 09:00
浜松市南区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
地元密着で浜松市の数多くの不動産取引のサポートをさせていただいております。
不動産に関するご相談をいただく中で、
「住宅ローンの返済が困難だけど、住み続けたい」
というご要望をお伺いすることがございます。
住宅ローンの支払いが厳しくなってしまい、今後返済を継続することが難しい
けれども、住み慣れた今の家にずっと住み続けたい
住宅ローンが払えないと、引っ越さなくてはならないのでしょうか・・・
住み続けることができる方法 それが
＼センチュリー21リースバック〈売っても住めるんだワン〉／
■リースバックとは
お客様の所有する不動産を売却後、売却後の所有主と賃貸借契約を結ぶことで引き続きその不動産をご利用いただける仕組みです。
現在お住まいの住宅も、リースバックを活用することで住宅売却後もそのままお住みいただくことが可能です。
■リースバックでの資金化にも、メリットデメリットがございます。
リースバックが最適な選択肢かどうか慎重にご検討いただくために、
まずは実績豊富な当社センチュリー21浜松不動産販売にご相談ください。（相談料無料）
☎ ０１２０－９４７－４５４
（通話料無料）
査定フォーム や お問い合わせフォーム からでも承っております。
経験豊富なスタッフによる丁寧な対応を心掛けしておりますので、
浜松市でリースバックをご検討される場合は、ぜひお問い合わせください。
■リースバックの詳細について
センチュリー21浜松不動産販売＼特設サイト／でご確認いただけます。
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