カテゴリ：不動産の基礎知識やお役立ち情報 / 投稿日付：2023/10/30 10:53
浜松市南区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
不動産を売却する際に知っておきたい、基礎知識やお役立ち情報をお届けします。
毎号、1分ほどで読み終えていただける内容ですので、将来の不動産高値売却に向け、今のうちから不動産売却のノウハウを身につけてください。
「できるだけ高値で不動産を売却したい」「何から始めればいいかわからない…」
そんなお悩みや不安を少しでも解消していただけるよう、必要な情報を濃縮してご提供します。
さて、前回のメールでは、買取は「安くなってもいいから、とにかく早く売りたい」という方に適しているというお話をしました。
今回はさらに、買取が向いている不動産の条件を具体的にまとめます。
また、買取をしてもらう不動産会社を選ぶときの注意点もご紹介しますので、ぜひ参考になさってください。
-----------------------------------------------------------------------------
買取が向いている不動産の条件 買取業者を選ぶときのチェックポイント①
-----------------------------------------------------------------------------
◆買取が向いているのはどんな物件？
（1）築年数が経過した古い物件
築年数が古い物件は、市場価値が下がるのが一般的。とくにマンションでは、旧耐震基準（1981年5月以前に設計された建物）は仲介では買い手がつきにくい傾向があります。
売却前にリフォームやリノベーションで資産価値を高める方法もありますが、お金をかけたからといって必ず高値で売れるとは限りません。現状のまま引き取ってくれる不動産会社に売却したほうが確実です。
（2）立地が良くない物件
不動産を探す人は、立地や利便性で条件を絞り込むことが少なくありません。交通利便性が低い、駅から遠いなど、悪条件がある物件は、仲介では売れ残ってしまう可能性があります。不動産会社に買い取ってもらったほうが、短期で売却が完了できます。
（3）ワケあり物件
事故や近隣トラブルがあった物件、再建築ができない物件などは、不動産市場では買い手がつきにくいもの。売り主には告知義務があり、購入者にとって不利益になる情報は公開しなくてはなりません。
売却後のトラブルを避けるなら、不動産会社に買い取ってもらったほうが安心。不動産会社には訳アリ物件を有効活用するノウハウがあるため、買取にも応じてもらいやすいと言えます。
（4）仲介で長期間売れない物件
上記で紹介したほかにも、土地の形状や広さ、周辺環境など、不動産の買い手がつかない理由はいろいろ考えられます。売れ残ったまま時間が経過すれば、そのぶん固定資産税など経費もかかりますので、どこかで見切りをつけて買取に転じたほうが良い場合もあります。
----------------------------------------
本日は以上となります。
センチュリー21浜松不動産販売では、お客様の事情やご要望を考慮した不動産買取を行っております。
■こんな方に■
・不動産をできるだけ早く売って現金化したい
・ご近所に売却を知られることなく進めたい
・購入希望者の内覧や条件交渉の対応が難しい
・仲介売却ではなかなか購入者が見つからないので早く売りたい
・他社での買取り金額では納得出来ない
他不動産会社様に「買取できない」といわれた物件でも、お住み替えの提案ができるよう誠心誠意ご対応させていただきます。
もちろん高価買取りが出来るよう精一杯努力させて頂きます。
お気軽にご相談くださいませ。（相談料無料）
☎ 0120-947-454 (通話料無料）
査定フォーム や お問い合わせフォーム からでも承っております。
不動産売却にあたっての詳細については、こちらの不動産売却専門サイトでご確認いただけます。
↓こちらの画像↓ をクリック！
【センチュリー21浜松不動産販売 不動産売却専門サイト】
不動産買取をご検討中の方や相続でお悩みの方は、ぜひ当社にお任せください。
経験豊富なスタッフによる細やかな対応をさせていただきます。
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
≪ご購入をご検討のお客様用HP≫
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
≪ご売却をご検討のお客様用HP≫
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
