カテゴリ：不動産売却ワンポイントアドバイス・ご売却・お住み替えＱ＆Ａ / 投稿日付：2026/07/17 09:05
浜松市中央区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
センチュリー21のスタッフがお客様から日頃よく質問される項目をまとめました。
住まいのご売却や買い替えの参考にしてください。
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カテゴリご売却・お住み替えＱ＆Ａという項目がありますのでそちらからご覧ください。
--------------------------------------------------------第4回 机上査定と訪問査定はどちらがいいですか？-------------------------------------------------------- 不動産の査定を依頼すると、「机上査定（簡易査定）」と「訪問査定」という言葉を聞くことがあります。「どちらを選べばいいの？」「両方やらないとダメ？」と迷われる方も多いですが、目的によって使い分けるのが正解です。 机上査定とは？机上査定（簡易査定）とは、 ・所在地 ・土地・建物の面積 ・築年数 ・周辺の成約事例などの公開情報をもとに算出する査定です。現地を見ずに行うため、スピーディーにおおよその価格がわかるのが特徴です。「まずは相場を知りたい」「売るかどうか迷っている」という段階の方に向いています。 訪問査定とは？訪問査定は、不動産会社が実際に現地を確認し、 ・建物の状態 ・日当たりや立地 ・周辺環境 ・境界や接道状況などを踏まえて行う、より精度の高い査定です。そのため、実際に売り出す際の価格に近い判断ができるのが特徴です。 どちらを選ぶべき？結論としては、 ・「まだ検討段階」→ 机上査定 ・「売却を前向きに考えている」→ 訪問査定がおすすめです。いきなり訪問査定を依頼するのが不安な方は、まず机上査定を受けてから判断しても問題ありません。 訪問査定＝必ず売却ではありません訪問査定というと、「断りづらそう」「売却を迫られそう」と心配される方もいらっしゃいます。しかし、訪問査定は正確な判断材料を得るためのものであり、必ず売却しなければならないわけではありません。 大切なのは“自分のペース”で進めること不動産売却は、人によって状況もタイミングも異なります。無理に進めるのではなく、段階に応じて査定方法を選ぶことが、後悔しない売却につながります。 次回は、「不動産売却にはどれくらいの期間がかかりますか？」について解説します。不動産売却のご相談は、いつでもお気軽にお問い合わせください。 ----------------------------------------本日は以上となります。
センチュリー21浜松不動産販売では、お客様の事情やご要望を考慮した不動産買取を行っております。
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