カテゴリ：不動産売却ワンポイントアドバイス / 投稿日付：2026/03/07 08:56
浜松市中央区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
住宅用地を早く売却するための確認事項
不動産の売却を成功させる「決定的な切り札」というものは、実はありません。
しかし、「こうすれば上手くいくチャンスが多い」というノウハウはあります。
不動産の最前線にいるセンチュリー21のスタッフが明かすご売却成功のノウハウをいくつかご紹介します。
ご売却を成功させるためには、見学に来た購入希望者によい印象を持ってもらうことが大切です。ちょっとした気遣いやマナーが、満足できる売却につながるかもしれません。
そこで、購入希望者がお客様の土地へ見学に来た時の、ちょっとした心得をまとめました。ぜひ、ご参考にしてください！
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敷地の権利ははっきり自分のものですか、あるいは明確に説明できますか。
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権利については不動産取引において重要な部分になります。
登記簿に記載されているのが、ご自身だけの場合は問題ありません。
それが、ご家族または親族と共有名義になっていたり、私道などで他の方と共有名義なっていたりする場合があります。
また、相続の最中であったり、贈与や交換などによりご自身に名義が移っていない場合などもあります。
共有名義である場合、その土地に建築物と建てることは非常に困難になります。
共有名義人と合わせて売却する必要がありますので、共有名義人とよく話し合いをしておく必要と委任状などが欲しくなってきたりします。
もし、名義が共有の場合は不動産会社とよく相談して進めて行くのが良いでしょう。
合わせて、権利証または登記識別情報通知がお手元にあるかも確認しておくと取引がスムーズに進みます。
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本日は以上となります。
センチュリー21浜松不動産販売では、お客様の事情やご要望を考慮した不動産買取を行っております。
■こんな方に■
・不動産をできるだけ早く売って現金化したい
・ご近所に売却を知られることなく進めたい
・購入希望者の内覧や条件交渉の対応が難しい
・仲介売却ではなかなか購入者が見つからないので早く売りたい
・他社での買取り金額では納得出来ない
他不動産会社様に「買取できない」といわれた物件でも、お住み替えの提案ができるよう誠心誠意ご対応させていただきます。
もちろん高価買取りが出来るよう精一杯努力させて頂きます。
お気軽にご相談くださいませ。（相談料無料）
☎ 0120-947-454 (通話料無料）
査定フォーム や お問い合わせフォーム からでも承っております。
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不動産売却をご検討中の方や相続でお悩みの方は、ぜひ当社にお任せください。
経験豊富なスタッフによる細やかな対応をさせていただきます。
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≪ご購入をご検討のお客様用HP≫
https://www.h-res.co.jp/
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