カテゴリ：不動産売却ワンポイントアドバイス / 投稿日付：2025/05/09 08:54
浜松市中央区のセンチュリー21浜松不動産販売です。
住宅用地を早く売却するための確認事項
不動産の売却を成功させる「決定的な切り札」というものは、実はありません。
しかし、「こうすれば上手くいくチャンスが多い」というノウハウはあります。
不動産の最前線にいるセンチュリー21のスタッフが明かすご売却成功のノウハウをいくつかご紹介します。
ご売却を成功させるためには、見学に来た購入希望者によい印象を持ってもらうことが大切です。ちょっとした気遣いやマナーが、満足できる売却につながるかもしれません。
そこで、購入希望者がお客様の土地へ見学に来た時の、ちょっとした心得をまとめました。ぜひ、ご参考にしてください！
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以前この場所はどういう土地だったか知っていますか。
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土地の履歴という言葉はご存じでしょうか？
土地の履歴とは現在から遡り、現在は更地→解体前は建付け地（住宅）→以前は建付け地（工場）→以前は畑→以前は河川敷など。
不動産会社であれば土地の履歴を必ず確認するかと思います。
ご自身が居住中にあった事や、以前にその土地でどのような事があったかも不動産取引の中では重要な位置を占めています。必ず告知事項があるからです。
現在では事故物件と呼ばれている、火災や事件、自殺・殺人などから土壌汚染の可能性、水害の可能性まで、購入希望者がその土地を判断する材料を提供しなければなりません。
ご自身の居住用の土地であれば購入時からの経緯が分かるので問題ないかと思いますが、相続した土地であったり、親族の土地であったりすると、履歴が分からないこともあるかと思います。その時はどうぞ不動産会社にその旨をお伝えください。
近隣からの聞き込みや過去の写真や資料などである程度は分かるはずです。
包み隠さず伝えることが良い売却に繋がる近道かもしれまん。
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本日は以上となります。
センチュリー21浜松不動産販売では、お客様の事情やご要望を考慮した不動産買取を行っております。
■こんな方に■
・不動産をできるだけ早く売って現金化したい
・ご近所に売却を知られることなく進めたい
・購入希望者の内覧や条件交渉の対応が難しい
・仲介売却ではなかなか購入者が見つからないので早く売りたい
・他社での買取り金額では納得出来ない
他不動産会社様に「買取できない」といわれた物件でも、お住み替えの提案ができるよう誠心誠意ご対応させていただきます。
もちろん高価買取りが出来るよう精一杯努力させて頂きます。
お気軽にご相談くださいませ。（相談料無料）
☎ 0120-947-454 (通話料無料）
査定フォーム や お問い合わせフォーム からでも承っております。
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不動産売却をご検討中の方や相続でお悩みの方は、ぜひ当社にお任せください。
経験豊富なスタッフによる細やかな対応をさせていただきます。
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≪ご購入をご検討のお客様用HP≫
https://www.h-res.co.jp/
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